Технический заказчик для строительства промышленных и коммерческих объектов
Профессиональное сопровождение строительства от анализа земельного участка до получения акта ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности на объект.
Берём на себя весь процесс
От анализа земельного участка и получения разрешений на строительство до ввода объекта в эксплуатацию.
Оптимизируем затраты
Находим решения, снижающие бюджет проекта без потери качества и нарушения сроков реализации.
Контролируем сроки
Берём на себя согласования с надзорными органами и взаимодействие с государственными службами.
Шесть направлений деятельности
Получение разрешительной документации
Полное сопровождение этапа подготовки к строительству — от оценки участка до получения разрешения.
- Анализ и оценка инвестиционных рисков проекта
- Внесение изменений в ПЗЗ, генеральный план территории
- Формирование комплекта исходно-разрешительной документации
- Проектно-изыскательские работы
- Государственная экспертиза проектной документации
- Получение разрешения на строительство
Сопровождение строительства
Контроль документооборота и взаимодействие с надзорными органами на этапе реализации.
- Уведомление надзорных органов о начале строительства
- Прохождение плановых проверок ГАСН
- Устранение замечаний надзорных органов
- Корректировка проектной документации на этапе строительства
- Формирование комплекта исполнительной документации
Ввод объектов в эксплуатацию
Финальный этап — получение всех документов для легальной эксплуатации.
- Проведение итоговой проверки
- Получение заключения о соответствии (ЗОС)
- Получение акта ввода объекта в эксплуатацию
- Постановка на кадастровый учёт и регистрация права
Получение технических условий
Подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций.
- Получение технических условий и их оптимизация
- Сокращение сроков строительства подводящих сетей
- Получение актов выполнения технических условий
Услуги в области экологии
Экологические согласования для производственных и водозависимых объектов.
- Получение лицензии на добычу воды
- Согласование точки сброса в водный объект
- Постановка на учёт и снятие водных объектов
- Сбор и обработка сточных вод
Кадастровый учёт и регистрация
Финализация документооборота — регистрация права собственности.
- Формирование технического плана объекта строительства
- Формирование межевых планов земельных участков
- Регистрация права собственности на объект строительства
От земельного участка до зарегистрированного объекта
Мы сопровождаем строительство на всех пяти ключевых этапах жизненного цикла проекта. Это позволяет вам взаимодействовать с одной командой вместо десятка подрядчиков и согласующих служб.
Земля и предпроектная подготовка
Оценка участка, анализ инвестиционных рисков, изменения в ПЗЗ и генеральном плане территории.
Документация и согласования
Формирование ИРД, проектные работы, государственная экспертиза, получение разрешения на строительство и ТУ.
Строительство и контроль
Уведомление надзорных органов, прохождение проверок, корректировка документации, исполнительная документация.
Ввод в эксплуатацию
Итоговая проверка, получение ЗОС и акта ввода, получение актов выполнения технических условий.
Регистрация и кадастр
Технический план, межевые планы, постановка на кадастровый учёт, регистрация права собственности.
лет в техническом сопровождении
реализованных объектов
введено в эксплуатацию
разрешений на строительство
Реализованные проекты
С 2005 года мы сопровождали строительство объектов промышленного, складского, производственного и коммерческого назначения.
Складской комплекс класса А
Подмосковье · 12 000 м² · 2024
Сопровождение полного цикла — от изменений в ПЗЗ до получения акта ввода. Проект завершён в плановый срок.
Производственный комплекс пищевой промышленности
Калужская область · 8 500 м² · 2023
Включая получение лицензии на добычу воды и согласование точки сброса в водный объект.
Коммерческий объект
Москва · 4 200 м² · 2024
Сопровождение проектирования и строительства, получение ЗОС с первого предъявления.
Складской комплекс
Подмосковье · 18 000 м² · 2023
Полное техническое сопровождение от изысканий до регистрации права собственности.
Производственный цех
Московская область · 6 200 м² · 2022
Получение разрешения на строительство, корректировка проектной документации, формирование исполнительной документации.
Офисный комплекс
Москва · 4 800 м² · 2021
Оптимизация технических условий подключения к сетям, экологическое сопровождение, кадастровый учёт.
20 лет в управлении строительством
Команда экспертов с двадцатилетним опытом сопровождения строительных проектов в Москве, Московской области и других регионах России.
Мы специализируемся на сопровождении строительства производственных, складских и коммерческих объектов. За двадцать лет работы команда прошла через ключевые изменения градостроительного законодательства и научилась работать в любых регуляторных условиях.
Наш подход — становиться частью команды заказчика на всё время реализации проекта, а не оказывать набор отдельных услуг. Мы понимаем экономику девелопмента и оптимизируем как сроки, так и стоимость владения объектом на годы вперёд.
Мы не подрядная организация и не строим объекты сами. Мы — управленцы и юристы, которые делают так, чтобы строительство шло без срывов сроков, штрафов от надзорных органов и юридических рисков на этапе эксплуатации.
Принцип работы — единая ответственность. Один менеджер проекта ведёт ваш объект от анализа земельного участка до регистрации права собственности и отвечает за результат на всех пяти этапах жизненного цикла.
Что говорят наши заказчики
«За время сотрудничества компания показала высокий профессионализм в вопросах прохождения экспертизы и взаимодействия с надзорными органами. Объект сдан в срок и без замечаний.»
«Работали с командой ИП Журавлёва на двух объектах подряд. Главное преимущество — берут на себя весь документооборот, мы не тратим время своих сотрудников на согласования.»
«Сложный объект с изменениями в ПЗЗ и нестандартными требованиями к подключению. Решили все вопросы через грамотную работу с органами власти, проект завершён успешно.»